不動産 | nkrama

マンションを買うならチェックしておきたい情報サイト

SUUMO/スーモ

不動産・住宅に関する総合情報の超定番サイト。
全国の賃貸情報からマンション・一戸建て・土地などの不動産売買・物件購入情報はもちろん、注文住宅、リフォーム、設備情報に至るまでの豊富な住宅情報が手に入るサイト。
運営元：株式会社リクルートホールディングス

 https://suumo.jp/
https://suumo.jp/library/

SUUMOジャーナル – まだ見ぬ暮らしをみつけよう –

https://suumo.jp/journal/

at home

不動産情報サイトアットホーム
運営元：アットホーム株式会社
https://www.athome.co.jp/mansion/

メジャーセブン: マンションデベロッパー大手7社の新築マンション情報サイト

自らをメジャーと名乗る大手不動産会社7社が提携し、豊富な新築マンション販売情報と、マンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト。
運営元：マンションデベロッパー7社が共同運営
(住友不動産株式会社、株式会社大京、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社)
https://www.major7.net/

住んでいる人や住んでいた人たちのクチコミ情報サイト

マンションノート

口コミでマンションを買う、借りる。
運営元：株式会社レンガ
https://www.mansion-note.com/

マンションレビュー

マンションの全てを知ってから買おう・借りよう。
価格相場・資産価値・口コミが確認出来るマンション情報。
運営元：マンションレビュー
http://www.mansion-review.jp/

マンションコミュニティ – マンション口コミ掲示板ってどうよ？

新築マンション購入検討者を応援する口コミ掲示板サイト
運営元：ミクル株式会社
http://www.e-mansion.co.jp/

マンションマニア

新築分譲マンション・新築分譲戸建てを中心に取材を行い、物件の魅力を”新しいかたち”でお届けすることで、購入検討者の「もっと知りたい」にこたえる新メディア。
運営元：株式会社フォーカス
http://www.mansion-mania.jp/

カウル

東京・神奈川全てのマンションが購入手数料最大無料！売買事例や価格相場、豊富なデータでスマートな不動産売買をお手伝いします。
運営元：株式会社Housmart
マンションジャーナル by カウル
https://kawlu.com/journal/

住まいサーフィン

会員数19万人突破!
年間1億件の不動産ビッグデータ解析によるセカンドオピニオンサイト日本最大級のマンション価格情報比較サイト。
https://www.sumai-surfin.com/

マンション価格推定サービス

不動産テックと呼ばれ注目を集めているマンション価格推定サービス。

HOME’Sプライスマップ

物件の参考価格を地図上に表示するサービス。
運営元：株式会社ネクスト
http://www.homes.co.jp/price-map/

マンションマーケット

日本最大級のマンション相場サイト。
100万件以上の価格データから算出した精度の高い相場価格と、スマートな売買サービス。
https://mansion-market.com/

IESHIL/イエシル

中古マンションの市場価値をリアルタイムに査定するサービス。
運営元：株式会社リブセンス
https://www.ieshil.com/

おうちダイレクト

ソニー不動産とYahoo! JAPANが共同で運営するおうちダイレクトは「個人で物件を売り出せる不動産売買プラットフォーム」です。
運営元：ヤフー株式会社、ソニー不動産株式会社
https://realestate.yahoo.co.jp/direct

業界大手マンションデベロッパー

住友不動産

総合大手不動産で堅実な会社経営、施工等が好評。
マンションブランド：シティハウス/パークスクエア
企業：住友不動産株式会社
会員サービス：住まいクラブ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/

大京

おそらく日本で一番有名なマンションブランド「ライオンズマンション」を展開しているデベロッパー。
業績不振に喘ぐもオリックスグループの支援で再生中。
マンションブランド：LIONS MANSION/ライオンズマンション
企業：株式会社大京
会員サービス：Family First.Club
http://lions-mansion.jp/
http://www.daikyo.co.jp/

東急不動産

マンション、一戸建はもちろん、オフィスビル、商業施設、リゾートホテルなど幅広い実績を持つ。
マンションブランド：BRANZ/ブランズ
企業：東急不動産株式会社
http://sumai.tokyu-land.co.jp/
http://www.tokyu-land.co.jp/

東京建物

マンションブランド：Brillia/ブリリア
特徴：首都圏を中心に展開するマンションブランド。高級感あるデザインが好評で共有施設が充実している。
企業：東京建物株式会社
http://brillia.com/

野村不動産

マンションブランド：PROUD/プラウド
特徴：高いブランド力とマーケティング力を誇るマンションシリーズ。
企業：野村不動産株式会社
会員サービス：プラウドクラブ
https://www.proud-web.jp/
http://www.nomu.com/

三菱地所レジデンス

三菱地所設計による自社グループ設計に定評がある、傘下に旧藤和不動産系列のブランドがある。
マンションブランド：The Parkhouse/ザ・パークハウス
企業：三菱地所レジデンス株式会社
会員サービス：The Parkhouse Club 会員
https://www.mecsumai.com/
http://www.mec-r.com/

三井不動産レジデンシャル

マンションブランド：
park CITY/パークシティ(環境創造型大規模開発住宅シリーズ)
park HOMES/パークホームズ(都市住居型マンションシリーズ)
park COURT/パークコート(都市型ハイグレードマンションシリーズ)
park TOWER/パークタワー(超高層マンションシリーズ)
park MANSION/パークマンション(最高級マンションシリーズ)
特徴：一棟から住環境そのものの創造まで幅広いタイプのマンション開発に挑んできた三井不動産レジデンシャルの「パーク」系シリーズ、横浜市都筑区のマンション「パークシティLaLa横浜」などが有名。
エリアや物件により営業マンの提案内容の質やサービスクオリティのバラツキが目立ち、検討時には不動産の知見を持った信頼できる方のセカンドオピニオンを参考にしたい。
企業：三井不動産レジデンシャル
http://www.31sumai.com/brand/

中堅マンションデベロッパー

大和地所レジデンス

独自の企画力を活かしてマンションなのにオープンエアな空間を満喫できる1階住戸の『オープンエアリビング』や、高層階での『オープンエアリビングバルコニー』などが魅力のデベロッパー。
マンションブランド：VERENA/ヴェレーナ
特徴：オープンエアリビング、プライベートガーデン
企業：大和地所グループ
会員サービス：CLUB VERENA
https://www.daiwa-r.co.jp/
http://www.daiwajisyo.co.jp/

新日鉄興和不動産

興和不動産と新日鉄都市開発が経営統合し「新日鉄興和不動産」として展開している。
マンションブランド：リビオ/グランリビオ/エアヒルズ
企業：新日鉄興和不動産株式会社
http://sumai.nskre.co.jp/
http://www.nskre.co.jp/

ローカル系デベロッパー

関電不動産開発

マンションブランド：CIELIA/シエリア
特徴：安心で快適な暮らしと環境に優しい「オール電化」
企業：関電不動産開発
会員サービス：シエリアクラブ
http://www.cielia.com/

京急不動産

京急沿線で50年以上の不動産販売実績があるデベロッパー。
マンションブランド：PRIME/プライム
企業：京急不動産株式会社
会員サービス：京急プライムサークル
http://www.keikyu-sumai.com/

List/リスト

横浜、湘南、首都圏で展開する新築マンション、新築戸建てブランドを展開。
企業：リストデベロップメント株式会社
会員サービス：リストライフコンシェルジュ
http://www.listsothebysrealty.co.jp/
http://www.list.co.jp/

日本セルバン

横浜・川崎エリアの新築・分譲マンション情報
横浜市・川崎市を中心としたセルアージュマンションの日本セルバン物件情報サイト
マンションブランド：SERAGE/セルアージュ
特徴：自由に設計できる間取り
企業：株式会社日本セルバン
http://www.serage.jp/
http://www.servan.co.jp/

BIG VANN/ビッグヴァン

マンションブランド：QAS/クオス
特徴：QAS(クオス)は、Quality<品質>・Authentic<本物>・Stage<ステージ>の頭文字を用いてつけたマンションシリーズ。
企業：株式会社ビッグヴァン
http://www.big-vann.co.jp/

グローバル・エルシード

マンションブランド：ウィルローズ
企業：株式会社グローバル・エルシード
http://www.l-seed.co.jp/

日神不動産

マンションブランド：Palacestage/パレステージ
特徴：華美な演出ではなく時代に流されない安らぎのデザインを基本と考え、ベーシックグレードの建具を使う物件が多い。
企業：日神不動産株式会社
会員サービス：パレステージクラブ
http://www.nisshinfudosan.com/
http://www.nisshinfudosan.co.jp/

不動産業界情報

マンション検討時に知っておきたいこと

坪単価

マンションモデルルームの見学や検討の時によく出てくる坪単価という指標、
これは大体の場合そのマンション全体の平均坪単価になっています。
つまり同じマンション内でも割安な住戸や割高な住戸が出てくる場合があります。

坪単価の計算方法
坪単価 = 価格 / 延床面積

例えば、価格が5,000万円の80平米の物件の坪単価は
5,000万円 ÷ 約24.25坪 = 約206万円　となります。

*1坪 = 約3.3平方メートル(平米)
なので80平米を3.3で割ると24.25坪になります。